一、基本情况

1、项目名称：[西丽枢纽地区]法定图则03-03、04-04及03-02西南角区域地块土壤污染状况初步调查

2、项目地址：位于深圳市南山区，南光高速以东，沙河西路以西，龙珠大道以南，丰盐路以北

3、项目概况：

[西丽枢纽地区]法定图则03-03、04-04及03-02西南角区域地块（简称“项目地块”）位于深圳市南山区，南光高速以东，沙河西路以西，龙珠大道以南，丰盐路以北。本次调查面积为90805.06 m²。根据深圳市规划和自然资源局公开展示的《深圳市南山[西丽枢纽地区]NS10-01城镇单元法定图则（草案）》，03-02地块规划为交通场站用地+商业用地+轨道交通用地+文体设施用地+公园绿地；03-03地块规划为商业+交通+居住；04-04地块规划为交通场站用地+文体设施用地+公园绿地。依据《深圳市建设用地土壤污染风险管控和修复工作指引（2024年版）》，需要开展调查的地块包括“拟用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地（简称“一住两公”）的地块。因此，项目地块需要开展土壤污染调查。

03-02西南角区域地块历史上主要为西丽站货运站的仓储物流区，地块内作为仓储物流区陆续投入使用，调查期间，场地进入大规模拆除和土地平整阶段。调查期间，地块正在拆除工作，现场仓库已经搬空。03-03地块主要为乾丰集成电路产业园的拆除工地，产业园内存在电子产品制造、批发企业。南侧为公交停车场。地块东侧为农业安全监督与检测业务楼，负责全市农产品质量安全的调查抽样、监测和风险评估，全市农业种质资源收集、保护、利用和农业技术推广等工作。04-04地块西侧深圳迅和投资发展公司从事仓储代理国内贸易业务，中部为公寓楼，东侧为丰泽园仓储配送中心由深圳市丰泽园实业有限公司运营管理，提供仓储租赁、物流配套、物业管理等服务，入驻企业多为本地中小型物流公司与贸易商。北侧为中石化沙河西路加油站。

二、污染识别结果

经过资料收集与分析、人员访谈、现场踏勘等方式对项目地块及周边进行调查可知：

本调查范围03-02西南角区域地块外南侧历史上发生过环境污染事故，已完成平南铁路土地整备项目西丽壮辉物流园区西南角区域地块土壤污染状况调查，调查结果显示环境污染事故导致区域地下水超标。本次调查范围与其紧邻，因此有可能受到电池拆解违法活动的影响。特征污染物为砷、镉、镍、铅、锌、锰、汞、石油烃（C10-C40）、镍、锌、锡、石油烃、氟化物、氰化物。

本调查范围03-03地块内潜在污染源为乾丰设计园内的能杰电源系统（深圳）有限公司电池制造企业，该企业为重点行业企业。在企业历史生产过程中，因原辅材料的“跑冒滴漏”、化学品储存不当发生泄漏、管线破损等，可能通过地面裂缝下渗导致污染地块内的土壤和地下水。特征污染物为镍、锌、锡、石油烃、氟化物、氰化物。

本调查范围04-04地块外北侧存在中石化加油加气站，其涉及油气仓储，为重点行业企业。埋地储罐、输油管道因腐蚀、老化、施工缺陷等出现破损，油罐清洗、地面冲洗、初期雨水等含油废水若处理不当，可能会导致地块土壤和地下水污染。特征污染物为苯、甲苯、苯乙烯、乙苯、邻二甲苯、间二甲苯、对二甲苯、异丙苯、1,3,5-三甲基苯、1,2,4-三甲基苯、石油烃（C10-C40）、甲基叔丁基醚。

需要开展第二阶段布点采样调查。

三、采样分析调查结果

2025年12-3月，精品人妻系列无码人妻免费视频开展了本地块的土壤污染状况调查工作，初步调查阶段共布设23个土壤点位，采集127个土壤样品，布设6个地下水点位，采集9个地下水样品。调查结果如下：

土壤所有检测结果均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）和《建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》（DB4403/T2020）的对应用地类型的筛选值，土壤调查结果符合未来规划用地要求。调查范围03-02西南角区域及04-04地块存在超一类不超二类筛选值的土壤，应明确管理措施。

地下水初步调查共计布设6个地下水点位，采集9个地下水样品，对检出因子进行评价，除pH外的检出因子共有13项，分别为铜、砷、锰、镍、锌、铅、镉、铬、六价铬、氟化物、可萃取性石油烃(C10-C40)、二氯甲烷、甲基叔丁基醚。所有样品检出因子满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）IV类标准。

综合结论：本项目土壤污染状况调查的结果表明，土壤、地下水初步采样调查的样品检测指标检出值均符合相关筛选值限值要求，项目场地属于非污染地块，无需开展进一步的土壤详细调查和风险评估。03-02西南角区域地块及04-04地块存在超一类不超二类筛选值的土壤，应明确管理措施。

四、公示时间：

2026年4月7日-2026年10月7日

委托单位：深圳市南山区西丽街道办事处

调查单位：精品人妻系列无码人妻免费视频

联系人：张工，0755-23890203